หนังสือสัญญาขอเช่าอาคาร
สัญญาทำที่.....................................................วันที่..................................................พ.ศ......................
ระหว่าง................................................................................................ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่ง
กับ.......................................................................................................ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “ผู้เช่า” อีกฝ่ายหนึ่ง
ได้ทำสัญญากันดังต่อไปนี้ .-
ข้อ 1. ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าและผู้เช่าตกลงรับเช่า................................................................................
เพื่อประกอบกิจการ......................................ที่ตำบล/แขวง................................อำเภอ/เขต..............................
จังหวัด......................................มีกำหนดระยะเวลา.................ปี นับแต่วันที่...................................................
พ.ศ.....................เป็นต้นไป โดยผู้เช่ายอมเสียค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่า เป็นเงินค่าเช่าเดือนละ........................บาท
(...................................................................)
ข้อ 2. ผู้ให้เช่าได้รับเงินล่วงหน้าเป็นประกันการเช่าไว้จากผู้เช่าเป็นจำนวน..............................บาท
(...................................................................)
ข้อ 3. ผู้เช่ายอมชำระค่าเช่าแก่ผู้ให้เช่าภายในวันที่ 5 ของเดือนทุก ๆ เดือน ถ้าไม่ชำระตาม
กำหนดนี้ ผู้เช่ายอมให้ผู้ให้เช่ายึดทรัพย์สินของผู้เช่าได้และใส่กุญแจห้องของผู้เช่าก็ได้
ข้อ 4. ค่าภาษีโรงเรือนและที่ดิน..........................................................................................เป็นผู้เสีย
ข้อ 5. ผู้เช่ายอมรักษาตัวห้องที่เช่ามิให้ชำรุดทรุดโทรมไปกว่าเดิม ถ้าผู้เช่ามีความประสงค์จะ
ดัดแปลงหรือเพิ่มเติมสิ่งใดลงไปอีก ต้องได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจึงจะทำได้
ถ้าเกิดการเสียหายใด ๆ ขึ้น ผู้เช่ายอมรับผิดใช้ค่าเสียหายทั้งสิ้น
ข้อ 6. บรรดาสิ่งก่อสร้างหรือซ่อมแซมลงในบริเวณห้องเช่า เมื่อผู้เช่าออกจากห้องเช่า ห้ามมิใหรื้อถอน
หรือทำลายเป็นอันขาด และสิ่งก่อสร้างหรือซ่อมแซมดังกล่าวแล้วนั้น ต้องตกเป็นของผู้ให้เช่าทั้งสิ้น โดยผู้เช่าจะเรียก
ค่าเสียหายใด ๆ ไม่ได้เลยถ้าห้องเช่าเกิดอัคคีภัยขึ้น สัญญาเช่าเป็นอันระงับสิ้นสุดลง
ข้อ 7. ผู้เช่ายอมให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนผู้ให้เช่าเข้าตรวจดูห้องเช่าได้เสมอ
ข้อ 8. ผู้เช่ารับว่าจะไม่ให้ผู้อื่นเช่าช่วงต่อไปอีกทอดหนึ่ง เว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าเป็น
ลาย-ลักษณ์อักษรและจะไม่ยอมให้ผู้หนึ่งผู้ใดอยู่อาศัยดำเนินกิจการค้าขายหรือรับใช้ในหน้าที่ใด ๆ ภายใน
สถานที่เช่านี้ เว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษร
ข้อ 9. ผู้เช่าต้องจัดการภายในบริเวณห้องเช่าอย่าให้มีสิ่งโสโครกและกลิ่นเหม็นและไม่กระทำการ
อึกทึกจนคนอื่นได้รับความรำคาญปราศจากความปกติสุข และไม่เก็บรักษาสิ่งที่เป็นเชื้อเพลิง และไม่
กระทำสิ่งใด ๆ ที่หวาดเสียวน่าจะเป็นอันตรายแก่ผู้ใกล้เคียง ถ้าผู้เช่าออกไปจากห้องเช่าจะเรียกค่าเสียหาย
หรือค่าขนย้ายใด ๆ จากผู้ให้เช่าไม่ได้
ข้อ 10. ถ้าผู้เช่าจะประกันอัคคีภัยสำหรับทรัพย์สมบัติ หรือสินค้าของตนภายในบริเวณห้องเช่า
ต้องได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษรก่อน จึงจะประกันอัคคีภัยได้
ข้อ 11. ถ้าผู้ให้เช่าตกลงขายทรัพย์สินที่เช่าให้แก่ผู้ใดก่อนครบกำหนดการเช่าตามสัญญาแล้ว ผู้ให้
เช่าจะแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้า เพื่อให้ผู้เช่าเตรียมตัวออกจากทรัพย์สินที่เช่าเป็นเวลาไม่น้อยกว่าสองเดือน
และผู้ให้เช่าจะต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบด้วยว่าจะตกลงขายแก่ผู้ใด เป็นเงินเท่าใด หรือผู้เช่าจะได้มีโอกาสตก
ลงซื้อได้ก่อนในเมื่อเห็นว่าเป็นราคาพอสมควร
ข้อ 12. ถ้าผู้เช่าประพฤติผิดล่วงละเมิดสัญญาแม้แต่เพียงข้อหนึ่งข้อใด หรือกระทำผิดหรือกระทำ
ผิดวัตถุประสงค์ข้อหนึ่งข้อใด ผู้เช่ายอมให้ผู้ให้เช่าทรงไว้ซึ่งสิทธิที่จะเข้ายึดครอบครองสถานที่และสิ่งที่เช่า
ได้โดยพลัน และมีสิทธิบอกเลิกสัญญาทันที
ข้อ 13. เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าก็ดี หรือผู้ให้เช่าขายทรัพย์สินตามข้อ 11. ก็ดี หรือผู้เช่าผิด
สัญญาเช่าตามข้อ 12. ก็ดี ผู้เช่ายอมให้ถือว่าผู้เช่ายอมออกจากที่เช่า
ข้อ 14. ทั้งสองฝ่ายมีความเข้าใจในข้อสัญญานี้ โดยตลอดแล้วจึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นหลักฐาน
ลงชื่อ...................... .......................................................ผู้เช่า
(..............................................................................)
ลงชื่อ............................................................................ผู้ให้เช่า
(..............................................................................)
ลงชื่อ............................................................................พยาน
(...............................................................................)
ลงชื่อ............................................................................พยาน
(...............................................................................)
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น