หมวด ส

แสดงสิทธิในที่ดินในเขตที่ดินของรัฐ ( ท.ด. 9)

คำขอ………………………………….

ฉบับที่…………………………

ที่ดิน

ระวาง………………………...…..………… ตำบล…………………..………….………..

เลขที่………….. หน้าสำรวจ………………. อำเภอ………………………………………

โฉนดหมายเลขที่…………………………….จังหวัด………………………………….…..

วันที่…………..เดือน………………….………พ.ศ………….…

ข้าพเจ้า…………………………………………………………………… อายุ………….ปี

เชื้อชาติ………….…...……….. สัญชาติ………….……..……………บุตร…………………………………

อยู่ที่บ้าน………………………..เลขที่………..หมู่ที่…………………ตำบล…………………………….….

อำเภอ………………………………………จังหวัด………………….………………………ขอยื่นคำขอต่อ

เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด………………………………..…………………….……….ด้วยความสัตย์จริงว่า :-

ข้อ 1. ข้าพเจ้าประสงค์จะขอออกใบแทนโฉนดที่ดินแปลงเครื่องหมายเลขดังกล่าวข้างบน

นี้ จึงขอปฏิญาณตนในการให้ถ้อยคำด้วยความสัตย์จริง ถ้าข้าพเจ้าให้ถ้อยคำไม่เป็นจริง ให้ใช้ถ้อยคำนี้ยัน

ข้าพเจ้าในทางคดีอาญาได้…………………………………………………………………….....……………

ด้วย……………………………………………………………………………………..…...

………………………………………………………………………………………………………….…….

………………………………………………………………………………………………………………..

ข้อ 2. ฉะนั้นขอให้เจ้าพนักงานที่ดิน…………………………………………………...….

………………………………………………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………………………………….……….

……………………………………………ผู้ขอ

……………………………………………พยาน

.........................................................พยาน

หนังสือสัญญาแสดงการยึดถือกรรมสิทธิ์ที่ดินแทน

ทำที่ ณ เลขที่...................................................................................................................................................

วันที่...................................................................................................................................................................

โดยหนังสือฉบับนี้เพื่อแสดงว่า ข้าพเจ้า..............................................................................................

อยู่บ้านเลขที่................................ถนน...........................................ตรอก/ซอย..................................................

ตำบล...........................................อำเภอ.........................................จังหวัด........................................................

ขอทำหนังสือนี้มอบไว้ให้แก่.........................................................................เพื่อให้ยึดถือไว้เป็นหลักฐานที่ว่า

ตามที่ข้าพเจ้าเป็นผู้ลงนามรับให้และถือกรรมสิทธิ์ที่ดินโฉนดเลขที่...................................................

เลขที่ดิน......................................ตำบล..............................................อำเภอ.....................................................

จังหวัด..........................................เนื้อที่ดินประมาณ.....................ไร่.......................งาน....................ตารางวา

ซึ่งรับโอนมาจาก.........................................................................โดยข้าพเจ้าขอให้คำรับรองและให้สัญญาไว้

ณ ที่นี้ว่า การที่ข้าพเจ้าเป็นผู้มีชื่อถือกรรมสิทธิ์ดังกล่าวข้างต้นเป็นการถือกรรมสิทธิ์แทน.............................

.................................................................................หาใช่เป็นกรรมสิทธิ์อันแท้จริงของข้าพเจ้าไม่แต่อย่างใด

หาก........................................................................ประสงค์จะให้ข้าพเจ้าโอนกลับคืนหรือทำนิติกรรมอันใด

กับผู้ใดและเมื่อใดข้าพเจ้าตกลงที่จะจัดการให้กับเจ้าของหรือทายาททันทีโดยไม่โต้แย้งใด ๆ

เพื่อเป็นหลักฐานให้กับบุคคลทั่วไปที่พบเห็น ข้าพเจ้าจึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน

ลงชื่อ............................................................ผู้ให้สัญญา

ลงชื่อ............................................................พยาน

ลงชื่อ............................................................พยาน คู่สมรสของผู้ให้สัญญา

หมวด ว

สัญญาวางประกัน

ข้าพเจ้า………………………………………… อยู่บ้านเลขที่…………… ซอย……………………

ถนน…………………………… ตำบล……………………………… อำเภอ……………………...………..

จังหวัด………………………...……… ซึ่งเป็นผู้ออกตั๋วสัญญาใช้เงินจำนวน…………………………. บาท

(……………………………………………) ลงวันที่………………….………… ขอให้สัญญาฉบับนี้ไว้แก่

บริษัท…………………..…………… จำกัด ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “บริษัท” ดังมีข้อความต่อไปนี้

ข้าพเจ้า……………………………………………………………………………………………….

………………………………………………………………………………………………………………..

………………………………………………………………………………………………………………..

………………………………………………………………………………………………………………..

ไว้แก่บริษัทในฐานะผู้รับเงินตามตั๋วสัญญาใช้เงินของข้าพเจ้าดังกล่าว เพื่อเป็นประกันในการปฏิบัติตาม

สัญญาของข้าพเจ้า ถ้าข้าพเจ้าผิดนัดไม่ใช้เงินตามตั๋วสัญญาใช้เงินแล้ว ข้าพเจ้ายอมเสียค่าปรับฐานผิดสัญญา

ให้แก่บริษัท……………….....…….. บาท และข้าพเจ้ายอมให้บริษัทจัดการขายทรัพย์ที่วางประกันดังกล่าว

โดยวิธีการขายทอดตลาดหรือขายเป็นส่วนตัวก็ได้ตามราคาใด ๆ ที่แล้วแต่บริษัทจะเห็นสมควร และโดย

ไม่ต้องแจ้งเรื่องการขายให้ข้าพเจ้าทราบก่อน ขายได้เท่าใดเมื่อหักค่าใช้จ่ายแล้วเงินที่เหลือให้หักใช้หนี้ตาม

ตั๋วสัญญาใช้เงินและค่าปรับ หากได้เงินไม่พอใช้หนี้ข้าพเจ้าจะต้องรับผิดชดใช้ให้จนครบถ้วน

เพื่อเป็นหลักฐานข้าพเจ้าได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยานข้างท้ายนี้ เมื่อวันที่……………

เดือน………………………… พ.ศ………………

ลงลายมือชื่อ………………………….……. ผู้วางประกัน

ต่อหน้า…………………………………….. พยาน

ต่อหน้า…………………………………….. พยาน

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

หนังสือสัญญาว่าจ้างก่อสร้าง

ทำที่....................................................................

วันที่.............เดือน....................................พ.ศ.................

หนังสือสัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง....................................................................................................

อยู่บ้านเลขที่.........................ซอย................................ถนน.......................................ตำบล..............................

อำเภอ.................................จังหวัด.......................................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ว่าจ้าง” ฝ่ายหนึ่ง

กับบริษัท..................................................จำกัด อยู่บ้านเลขที่.......................ซอย............................................

ถนน..............................ตำบล....................................อำเภอ......................................จังหวัด............................

ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้รับจ้าง” อีกฝ่ายหนึ่ง

โดยเหตุที่ผู้รับจ้างเป็นผู้ก่อสร้างตามแบบแปลนลงในที่ดินเป็นโฉนดที่..............................................

ซึ่งผู้ว่าจ้างได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายไว้นั้น ทั้งสองฝ่ายจึงตกลงทำเป็นสัญญาฉบับนี้ ดังมีใจความต่อไปนี้ :-

ข้อ 1. ผู้ว่าจ้างตกลงว่าจ้าง และผู้รับจ้างตกลงรับจ้างดำเนินการปลูกสร้างอาคารชนิด......................

...........................ลงบนโฉนดแปลงหมายเลขที่.........................................โดยกำหนดราคาค่าก่อสร้างเป็นเงิน

ทั้งสิ้น..............................บาท

ข้อ 2. โดยเหตุเพื่อความสะดวก ได้มีการก่อสร้างล่วงหน้าบางอย่าง ทั้งสองฝ่ายจึงตกลงรับทราบ

และรับรู้การก่อสร้างก่อนโดยไม่โต้แย้ง และให้ถือสัญญาว่าจ้างนี้เป็นหลักโดยมีแบบแปลนของ

บริษัท..................................................เป็นเกณฑ์

ข้อ 3. ในการชำระเงินค่าก่อสร้างนี้ได้ตกลงชำระเงินกันเป็นงวด ๆ ................................เดือน ใน

อัตราเดือนละ..........................บาท เป็นเงิน................................บาท ส่วนที่เหลืออีก.............................บาท

จะชำระพร้อมกันนี้ได้มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินด้วย

ข้อ 4. ผู้ว่าจ้างยอมรับแบบก่อสร้างของบริษัท......................................................ทุกประการหากมี

ปัญหาใดในการก่อสร้างหรือเปลี่ยนแปลงไปจากแบบแปลนเดิม แต่เพื่อความสวยงามและเป็นระเบียบเดียว

กันโดยบริษัท..........................................ได้ยอมรับแล้วว่าเป็นความถูกต้องและสวยงามทั้งหมดผู้ว่าจ้างไม่มี

สิทธิโต้แย้งใด ๆ ทั้งสิ้น

ข้อ 5. กรณีการชำระเงินค่างวดการก่อสร้างดังกล่าว ผู้ว่าจ้างต้องชำระพร้อมกับเงินค่ามัดจำที่ดิน

ด้วยมิฉะนั้นผู้รับจ้างมีสิทธิเลิกสัญญาได้

ข้อ 6. หากผู้ว่าจ้างไม่ชำระเงินค่าก่อสร้าง หรือหากมีกรณีการเลิกสัญญาอันไม่ใช่ความผิดของผู้รับ

จ้างแล้ว ผู้รับจ้างมีสิทธิรับเงินการว่าจ้างที่รับมาแล้วทั้งหมด โดยถือเป็นค่าเสียหายในจำนวนน้อยที่สุดที่พึง

ได้รับแล้ว และผู้รับจ้างมีสิทธิทำสัญญาว่าจ้างกับผู้อื่นต่อไปทันทีโดยถือว่าผู้จ้างไม่มีสิทธิใด ๆ ในสิ่งปลูก

สร้างต่อไปทันที ผู้รับจ้างมีสิทธิดำเนินการก่อสร้างเพื่อผู้อื่นโดยไม่มีข้อแม้ใด ๆ ทั้งสิ้น ทั้งนี้เพื่อความ

สะดวกทางด้านการก่อสร้างของผู้รับจ้าง

ข้อ 7. บรรดาการโต้แย้งใด ๆ ในการก่อสร้างเมื่อผู้ว่าจ้างทำเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อสอบถาม

บริษัทและสอบถามบริษัท สถาปนิก ที่ออกแบบก่อน และได้รับการตอบจากบริษัทและบริษัทสถาปนิก

ออกแบบที่ตรงกันแล้ว ให้ถือเป็นข้อยุติ

ข้อ 8. ก่อนที่ได้ชำระเงินค่าก่อสร้างเสร็จสิ้นตามงวดผู้ว่าจ้างไม่มีสิทธิเข้าครอบครองสถานที่ที่ว่าง

และไม่มีสิทธิใด ๆ ทั้งสิ้นในสถานที่ดังกล่าว และหากมีสิ่งของใด ๆ ของผู้ว่าจ้างประปนอยู่ ทางผู้รับจ้าง

มีสิทธิเก็บสิ่งของดังกล่าวไว้ส่งคืนให้ได้โดยไม่มีการเรียกร้องใด ๆ จากผู้ว่าจ้าง

ข้อ 9. ระหว่างสัญญาว่าจ้าง การสั่งงานใด ๆ ระหว่างผู้ว่าจ้างถึงผู้รับจ้างต้องเป็นลายลักษณ์อักษร

ต่อกันทันที

ข้อ 10. งานที่ก่อสร้างก่อนสัญญาว่าจ้างก็ให้ถือว่าผู้ว่าจ้างได้ว่าจ้างด้วยคือ.....................................

.........................................................................................................................................................................

คู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจในสัญญาโดยตลอดแล้ว เพื่อเปนหลักฐานจึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็น

สำคัญ ณ วัน เดือน ปี ดังปรากฏข้างต้น

ลงชื่อ.....................................................................ผู้ว่าจ้าง

ลงชื่อ.......................................................................พยาน

ลงชื่อ......................................................................ผู้รับจ้าง

ลงชื่อ.......................................................................พยาน

หมวด ร

หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์

ทำที่……………......…………………….......………….

วันที่……………......……………………......………….

โดยหนังสือนี้ ข้าพเจ้า………………......……………………………………………......………….

ผู้อาศัยในที่ดินโฉนดเลขที่…………………………..………………………………………......…………….

…………………………………………………………......………………………………….......…………..

ซึ่งเป็นของ……………………………………...…..…….......... ขอให้คำรับรองยืนยันว่า การที่เจ้าของที่ดิน

คือ…………………………………….......…….……….........ได้ยินยอมอนุญาตให้ข้าพเจ้าและบริวารได้เข้า

อยู่อาศัย และทำกันในที่ดินแปลงดังกล่าวโดยเจ้าของที่ดินไม่ได้รับผลประโยชน์ตอบแทนแต่ประการใดเลย

นั้นข้าพเจ้าและบริวารจะไม่กระทำตนหรือกระทำการใด ๆ เป็นปฏิปักษ์ต่อกรรมสิทธิ์และหรือสิทธิใด ๆ

ในที่ดินแปลงข้างต้นต่อเจ้าของที่ดินเป็นเด็ดขาด หากเจ้าของที่ดินประสงค์จะให้ข้าพเจ้าและบริวารปฏิบัติ

อย่างไรในที่ดินแปลงนี้ รวมถึงการให้ออกไปจากที่อาศัยนี้เมื่อใดข้าพเจ้าและบริวารยินยอมปฏิบัติตามทั้ง

สิ้นโดยไม่มีข้อแม้เงื่อนไขอื่นด้วย รวมถึงการขนย้ายออกไปโดยไม่มีข้อโต้แย้งแต่ประการใดทั้งสิ้น

อนึ่ง การอยู่อาศัยดังที่ข้าพเจ้าให้คำรับรองยืนยันมาทั้งหมดตามหนังสือนี้ ข้าพเจ้าและบริวารยอม

รับว่าเป็นสิทธิเฉพาะตัวของข้าพเจ้าเอง และไม่อาจตกทอดเป็นมรกดได้

ลงชื่อ…………………………….. ผู้อาศัย/ให้คำรับรอง

ลงชื่อ…………………………….. พยาน

ลงชื่อ…………………………….. พยาน

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

สัญญาระหว่างสมรส

ทำที่……………………………….......……….

วันที่………เดือน………..........………พ.ศ….......…….

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง……………………...………….อยู่บ้านเลขที่…...…..…....…………..

ตรอก / ซอย…….…………ถนน……….……..ตำบล / แขวง….……..………อำเภอ / เขต……..…………

จังหวัด…………………..ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญานี้เรียกว่า “สามี” ฝ่ายกนึ่ง กับ

………………………………อยู่บ้านเลขที่…………...………ตรอก / ซอย……..………….……

ถนน………………..ตำบล / แขวง…………………อำเภอ / เขต……..……..……จังหวัด……….….……

ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ภรรยา” อีกฝ่ายหนึ่ง

ทั้งสองฝ่ายตกลงกันว่า…………และ…….….ได้ทำการจดทะเบียนสมรสกัน ณ……….....………

เมื่อวันที่………......ปรากฏตามสำเนาทะเบียนสมรสที่แนบมาท้ายสัญญานี้โดย……..………………..……

ตกลงยินยอมให้ทรัพย์สินต่างๆ ที่ได้มาในระหว่างสมรสไม่ว่าจะปรากฏอยู่ในนามของคู่สัญญาฝ่ายใด นั้น

ฝ่าย……………จะไม่ขอยุ่งเกี่ยวเพื่อถือเอาประโยชน์หรือสิทธิอย่างใดๆ ในทรัพย์สินนั้น

คู่สัญญาทั้งสองอ่านและเข้าใจสัญญาฉบับนี้ดีแล้วจึงลงลายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยาน

ลงชื่อ………….….…………..……สามี ลงชื่อ………..….......…….………….ภรรยา

ลงชื่อ……………………..……พยาน ลงชื่อ………….……………..….พยาน และผู้พิมพ์

หมวด ย

สัญญายืมทรัพย์ทั่วไป

ทำที่....................................................................

วันที่.................เดือน............................พ.ศ.....................

สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง.......................................อายุ...............ปี อยู่บ้านเลขที่................หมู่ที่...........

ตรอก/ซอย.......................................ตำบล/แขวง........................................อำเภอ/เขต......................................

จังหวัด.......................................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “เจ้าของทรัพย์” ฝ่ายหนึ่ง กับ

.............................................อายุ................ปี อยู่บ้านเลขที่...............ตรอก/ซอย...............................

ถนน............................ตำบล/แขวง.............................อำเภอ/เขต..............................จังหวัด............................

ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ยืม” อีกฝ่ายหนึ่ง

คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันดังมีข้อความดังต่อไปนี้

ข้อ 1. เจ้าของทรัพย์ตกลงให้ยืมละผู้ยืมตกลงยืมทรัพย์ของเจ้าของทรัพย์ ซึ่งได้แก่..........................

..............................................โดยเป็นการให้ยืมเปล่า ที่กำหนดระยะเวลาในการยืมทั้งสิ้น.........................วัน

ข้อ 2. ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการยืมตามสัญญาฉบับนี้ เช่น ค่าฤชาธรรมเนียมในการทำสัญญา

ค่าส่งมอบทรัพย์ที่ยืม ค่าส่งคืนทรัพย์ที่ยืม ค่าดูแลรักษา ค่าซ่อมแซม เป็นต้น ผู้ยืมเป็นผู้รับภาระไปทั้งสิ้น

ข้อ 3. ผู้ยืมจะต้องใช้ทรัพย์ที่ยืมอย่างปกติแห่งการใช้ทรัพย์นั้น และผู้ยืมไม่นำเอาทรัพย์ที่ยืมออก

ไปให้บุคคลอื่นใช้สอย โดยปราศจากความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของทรัพย์

ข้อ 4. ผู้ยืมต้องดูแลรักษาทรัพย์ที่ยืม อย่างเช่นวิญญูชนทั่วไปพึงกระทำ ในการสงวนทรัพย์สิน

ของตน

ข้อ 5. เมื่อสัญญานี้สิ้นสุด ผู้ยืมต้องคืนทรัพย์แก่เจ้าของทรัพย์ในสภาพที่ดี ใช้งานได้ดังเดิมเหมือน

ในขณะที่ยืมไปทุกประการ

ข้อ 6. ผู้ยืมต้องรับผิดชอบในบรรดาความเสียหายที่เกิดขึ้นโดยไม่อาจโทษเจ้าของทรัพย์สินได้

ทุกประการ

สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจดีแล้ว

จึงลงลายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยานเป็นสำคัญ และเก็บสัญญาไว้ฝ่ายละฉบับ

ลงชื่อ...............................................เจ้าของทรัพย์ ลงชื่อ....................................................ผู้ยืม

ลงชื่อ...............................................พยาน ลงชื่อ.................................................พยาน

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

หนังสือยินยอมของคู่สมรส

ทำที่……………………….......……………….

วันที่…………เดือน…………………………พ.ศ………...…….

โดยหนังสือฉบับนี้ ข้าพเจ้า………………………………………………………………………….

อยู่บ้านเลขที่………………ตรอก/ซอย………….…………………ตำบล…………………………..……....

อำเภอ………………………………………………..จังหวัด…………………………………………….…..

ซึ่งเป็น ( สามี/ภริยา ) โดยชอบด้วยกฎหมายของ……………………………………………………….…….

ขอทำหนังสือฉบับนี้ขึ้นไว้เพื่อเป็นหลักฐานว่าข้าพเจ้าได้รับทราบและยินยอมให้…………………………...

…………………………………สามี/ ภริยา ของข้าพเจ้าเป็นผู้มีอำนาจในการทำนิติกรรม / สัญญา…….…..

………………………………………………………………………………………………………………..

กิจการที่………………………………………………………สามี / ภริยา ของข้าพเจ้าได้กระทำไป

ภายในขอบเขตอำนาจหนังสือยินยอมฉบับนี้ ให้มีผลผูกพันข้าพเจ้าเสมือนข้าพเจ้าได้กระทำร่วมกัน

เพื่อเป็นหลักฐานในการนี้ จึงได้ลงลายมือไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน

ลงชื่อ…………………………………ผู้ให้ความยินยอม

ลงชื่อ…………………………………พยาน

ลงชื่อ…………………………………พยาน

หมายเหตุ หากจะยินยอมให้กระทำนิติกรรม, สัญญาอย่างใด ๆ ควรจะระบุไว้ให้ชัดเจน แน่นอน และให้ละเอียดพอ

สมควร